Compromiso por los valores
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Últimas noticias relacionadas con las comunidades de vecinos y administradores de fincas:

Nuevas Obligaciones de las Comunidades de Propietarios con Hacienda

La nueva obligación tributaria recogida en el Real Decreto 828/2013, publicado en el BOE 26/10/13, establece que con efectos 1 de enero de 2014, las comunidades de bienes de propiedad horizontal están obligadas a presentar declaración de operaciones con terceras personas. Esta obligación se extiende a aquellas comunidades de propietarios que no desarrollen ningún tipo de actividad empresarial, pero que si realicen operaciones con terceras personas y que durante el ejercicio económico 2014 hayan superado los 3.005,06 €.

Esta declaración, se realizará mediante el Modelo 347 y deberán ser presentadas entre el 1 de febrero y el 2 de marzo de 2015.

Las Comunidades de Propietarios, no están obligadas a declarar los suministros de energía eléctrica y combustibles de uso comunitario, los suministros de agua de uso comunitario y los seguros que tengan por finalidad el aseguramiento de las zonas comunes.

En caso que precisen más información, contacte con su administrador de Administración de Fincas Algaba.

 

 

La mayoría de comunidades de vecinos desconocen el Reglamento de Piscinas

El nuevo Real Decreto 742/2013 establece que todos los usuarios de pisicnas deben recibir información como la calidad del agua y las medidas preventivas y correctoras de las piscinas, tanto de uso privado como público.

Normativa que también deberán cumplir las comunidades de propietarios que posean en sus intalaciones de piscina.

Sin embargo el 70 % de las Comunidades de Propietarios que poseen piscina desconoce la nueva normativa. Por ejemplo no colocan en un lugar visible y accesible la información sobre los tratamientos químicos empleados, como establece la normativa. Tampoco informan de la existencia o no de socorristas, así como de las direcciones y teléfonos de los centros de emergencia más cercanos.

Las Comunidades de Propietarios deben además realizar las gestiones para conocer las causas, cumplimentar la notificación de incidencias y comunicarlo a la autoridad competente en algunos incidentes.

Además las instalaciones deberán disponer de las medidas de seguridad y necesarias para garantizar la salubridad de los usuarios y prevenir los riesgos.

 

Fuente: El mundo

 

Ver la televisión costará más de 500 millones a las comunidades de propietarios y usuarios

Durante el mes de marzo, cada espectador español vio la televisión una media de unas 132 horas. Este principal ocio que tenemos, nos va hacer gastar por hogar una media de unos 20 euros por hogar, debido la mudanza de los canales de televisión por el llamado dividendo digital. 

 

 

Este llamado dividendo digital, consiste en que el gobierno obliga a las televisiones a abandonar la frecuencia actual de emision para que ésta sea usada para la tecnología 4G. Todo esto conlleva tener que adaptar las antenas colectivas y la red de emisión.

No se tiene muy claro cuando se producirá el cambio. En las próximas semanas, el Gobierno presentará el Real Decreto que regulará el dividendo digital.

Todavía no se puede establecer el coste preciso de lo que supondra esta adaptación, pero se estima que para una comunidad de unos 20 vecinos, el precio por hogar para esta adaptación podría rondar los 20 €, lo que supondria unos 400 € por comunidad de vecinos.

Este coste podría aumentar más en el caso de realizarse dicha reantenización en dos fases (canales públicos y canales privados por separados)

 

Fuente: El mundo

 

Los edificios con calefacción central tendrán que instalar contadores individuales en las viviendas

El Gobierno de España, siguiendo la Direcciva 2012/27/UE del Parlamento Europeo, relativa a la eficiencia energética, ha publicado un borrador de real decreto por el que obligará a todas las comunidades de propietarios que poseean calefacción central, ha instalar contadores individuales antes del 31 de diciembre de 2016.

El objetivo de estas medidas es que lo que paga cada propietario se acerque al consumo de calefacción que gasta. Los expertos aseguran que el ahorro y beneficios de tener contadores individuales puede rondar el 20 %

 

Cuando el uso de contadores no sea técnicamente viable, por ejemplo en edificios con el sistema de distribución en columnas, se utilizarán repartidores de costes de calefacción. Estos repartidores mediran el calor individual de cada radiador, por lo que obligará a colocar tantos dispositivos de medición como radiadores tenga la vivienda.

En el caso de viviendas que dispongan de calefacción distribuida en anillo, será obligatorio colocar un solo contador.

A partir del 31 de diciembre de 2016 todas las viviendas con calefacción central tendrán que tener disponible estos contadores o repartidores de calor. A partir de ese momento pasará a la historia el sistema de cálculo por coeficientes y cada vivienda abonará su recibo en función del calor que relamente consuma.

Las Comunidades Autónomas más afectadas serán Madrid, León, Soría Palencia y Burgos, dónde la mayoría de edificios cuentan con el sistema de calefacción central.

Respecto a las sanciones por no cumplir la normativa, será competencia de cada Comunidad Autónoma, auque existe un criterio común para todas, si un propietario se niega a adherirse al nuevo sistema, deberá contribuir y pagar como el vecino que más consume.

 

Fuente: Libre Mercado

 

 

 

La morosidad aumenta un 20% en las comunidades de vecinos de Extremadura

 

Muchos propietarios de comunidades siguen sin pagar la comunidad y en Extremadura la deuda asciende ya a 40 millones, aumentando un 21 % respecto al año anterior.

Una quinta parte de esta deuda se debe a impagos de las cuotas por parte de las entidades financieras.

Este aumento de la morosidad se debe principalmente al efecto de la crisis económica de nuestro país y a la actual situación laboral. En Extremadura hemos pasado de tener una deuda  de 33 millores en el 2012 a los 40 millones estimada en el 2013, siendo Badajoz la provincia más morosa de la región

Esta elevada cifra de morosidad es preocupante; y gracias a los adiministradores colegiados de España consiguieron reformar en el 2013 la Ley de Propiedad Horizontal que desde entonces mediante un juicio monitorio, se puede reclamar el cobro a los vecinos morosos en un plázo más rápido.

Esta situación de morosidad perjudica negativamente al sostenimiento normal de la comunidad. Muchas comunidades han tenido que reducir sus servicios e incluso hay vecinos que han tenido que incremetar sus cuotas, para hacer frente a los gastos, por los que no pagan.

 

Fuente: La Crónica de Badajoz

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